〇　令和７年（２０２５）５月３０日に「建物の区分所有等に

関する法律」が大きく改正され、これが令和８年（２０２６）

４月１日に施行されます。

〇　大きな改正点は次のとおりです。

(1)　総会決議における多数決要件の見直し

(2)　総会招集時の通知事項、通知期間の見直し

(3)　所在等不明区分所有者の総会決議等からの除外手続き

(4)　国内管理人制度の活用に係る手続き

(5)　専有部分の保存行為実施の請求

(6)　共用部分の管理に伴って必要となる専有部分の保存行為等

(7)　修繕積立金の使途

(8)　マンションに特化した財産管理制度の活用に係る手続き

(9)　共用部分等に係る損害賠償請求権等の代理行使

(10) 区分所有者の責務

〇　特に上記の(1)と(2)は、現在使われているマンション管理規約の

内容を変えるものですから、令和８年４月１日以降は、

抵触する限りにおいてあなたのマンション管理規約の方が

無効あつかいをされることになります。 

中島法律事務所　弁護士　中島繁樹

電話　０９２－７２１－４３１２

FAX　０９２－７６１－３９７６